工業(yè)廠(chǎng)房維保的核心是主動(dòng)實(shí)施、主動(dòng)發(fā)現、主動(dòng)解決問(wèn)題的動(dòng)作，發(fā)現現有危害及挖掘待發(fā)生的“病癥”，從而做到提早預防，規避由于工業(yè)廠(chǎng)房未知“病痛”在特殊時(shí)間段爆發(fā)后帶來(lái)的不必要的損失去。

1工業(yè)廠(chǎng)房建筑質(zhì)保

工業(yè)廠(chǎng)房建筑質(zhì)保即工程質(zhì)量保修，是指建設工程在工程質(zhì)量保修期限內發(fā)生的，在保修范圍內的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應當履行保修義務(wù)。依據我國《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為（建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算）:

·基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

·屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

·供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期;

·電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

·其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

2工業(yè)廠(chǎng)房建筑維修

工業(yè)廠(chǎng)房建筑維修是指當工業(yè)廠(chǎng)房建筑的屋面、外墻、地坪及地下工程（若有）出現滲漏水或其它病害問(wèn)題時(shí)，業(yè)主單位通過(guò)通知保修單位（質(zhì)量保修期內），邀請專(zhuān)業(yè)施工單位或招投標等形式確定相關(guān)施工單位，由選定的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工治理，解決已發(fā)生的相關(guān)建筑病害問(wèn)題的整個(gè)過(guò)程。

3工業(yè)廠(chǎng)房建筑維保

工業(yè)廠(chǎng)房建筑維保是指通過(guò)對工業(yè)廠(chǎng)房建筑實(shí)施定期的巡查、維護，盡早發(fā)現工業(yè)廠(chǎng)房建筑病害發(fā)生的隱患或早期病害問(wèn)題現象，并及時(shí)向業(yè)主單位提供工業(yè)廠(chǎng)房建筑維保報告，給出消除隱患或治理解決病害問(wèn)題的建議方案供業(yè)主單位決策。

從本質(zhì)來(lái)說(shuō)，無(wú)論是質(zhì)量保修期內的維修活動(dòng)還是質(zhì)量保修期結束后的維修活動(dòng)往往都是被動(dòng)實(shí)施的，即當工業(yè)廠(chǎng)房建筑出現的病害問(wèn)題已經(jīng)影響正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甚至是造成了一定程度的經(jīng)濟損失后，業(yè)主單位才開(kāi)始著(zhù)手尋找相關(guān)施工單位進(jìn)行病害治理。而維保能夠在存在隱患但病害問(wèn)題尚未發(fā)生階段或病害問(wèn)題發(fā)生早期，及時(shí)予以消除或治理，可有效的保障日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并最大程度的降低病害問(wèn)題可能造成的經(jīng)濟損失，消除安全隱患。

相對來(lái)說(shuō)，建筑維保的技術(shù)核心在于勘測、發(fā)現、預防，為工業(yè)廠(chǎng)房提供詳盡的數據支撐及檢測報告。依托于東方雨虹建筑修繕搭建”病例”資料庫，可通過(guò)建筑結構、檢測的結果、工廠(chǎng)的用途等維度，分析各個(gè)部位的合理使用年限及預防措施，在特殊的環(huán)境下，判斷建筑的抗風(fēng)、抗雨、抗寒等級，并及時(shí)給予工業(yè)廠(chǎng)房預警，保障工業(yè)建筑體的正常運作。

在東方雨虹建筑修繕的發(fā)展過(guò)程中，始終堅守專(zhuān)業(yè)發(fā)展的核心道路，以技術(shù)能力的發(fā)展驅動(dòng)修繕事業(yè)的服務(wù)能力提升。并且，智能勘測設備的研發(fā)和引入，為建筑修繕的有效實(shí)施提供了精準高效的數據支撐。從紅外熱成像儀到無(wú)人機搭載，從超聲波斷面成像儀、屋面巡回滲漏巡檢儀、裂縫寬度儀、到測水儀等設備的引進(jìn)，實(shí)現大到屋面、外墻和地下室等大范圍的勘測，小到裂縫寬度及含水率的測試，為建筑的各個(gè)部位、各個(gè)節點(diǎn)提供系統的、完善的智能勘測服務(wù)。為工業(yè)廠(chǎng)房維保的實(shí)施夯實(shí)了基礎，助力工業(yè)廠(chǎng)房的安全運營(yíng)。