在老舊小區改造的過(guò)程中，房屋滲漏、防水層維修、翻新是重要的一環(huán)。但是由于滲漏點(diǎn)是居民報修，一些小開(kāi)裂、小滲漏很難被發(fā)現，并且在實(shí)際的排查過(guò)程中因建筑體量過(guò)大、內部設施復雜，排查滲漏點(diǎn)較為困難。

通常的施工方采用注漿堵漏、挖槽引水等方法盡量減少滲漏水。該類(lèi)維修措施雖然見(jiàn)效快、成本低廉、施工難度低，但是維修效果卻難以持久。這也成為市場(chǎng)面上常見(jiàn)的“修了漏、漏了修”的主要原因。

科技+技藝，賦能建筑修繕行業(yè)可持續發(fā)展

實(shí)例分析

蘇州市姑蘇區住建委運用東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕高科技“法寶”，為房屋拍“CT”，將滲漏點(diǎn)剖析的清清楚楚，并且為該小區的45棟房屋進(jìn)行全面滲漏普查，這也是國內首次在老舊小區改造中運用該技術(shù)（一種基于無(wú)人機的建筑外立面檢測裝置）。

現場(chǎng)采用兩臺無(wú)人機圍繞房屋飛行，對四個(gè)立面及屋頂進(jìn)行無(wú)死角掃描。數據傳回到工作人員手中的儀器上，顯示出房屋的電子熱成像圖形。通過(guò)數據分析，房屋的滲漏點(diǎn)看得一清二楚。

這套設備包括無(wú)人機、紅外熱成像和超聲探測技術(shù)三個(gè)組成部分，對房屋進(jìn)行掃描后，形成電子熱成像圖形，再根據大數據進(jìn)行分析，生成房屋的滲漏病理報告，最終確認滲漏點(diǎn)，相當于為房屋拍了一張“CT”。這項技術(shù)也在華為、海爾等企業(yè)的廠(chǎng)房滲漏治理中廣泛使用，其準確度超過(guò)85%，定位精確度可達到10厘米以?xún)取?/p>

日前，對于舊城改造政策、方案的快速推動(dòng)及落地，龐大建筑群體的滲漏水問(wèn)題，成為亟待解決且困難重重的疑難雜癥。而傳統技術(shù)手段，不僅浪費人力成本，嚴重影響工程進(jìn)度，且存在對滲漏部位判斷不精準等問(wèn)題。

東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕智能化勘測系統

隨著(zhù)智能化發(fā)展與5G時(shí)代的到來(lái)，東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕順應發(fā)展，積極引入、研發(fā)針對不同建筑部位的勘測設備，通過(guò)實(shí)時(shí)勘測數據快速回傳、智能識別系統與建筑外墻常見(jiàn)問(wèn)題大數據庫的自動(dòng)對比，快速找到建筑物外墻存在的缺陷部位和缺陷類(lèi)型，自動(dòng)生成勘察報告和初步修繕技術(shù)方案，精準勘察建筑滲漏部位。

2020年3月，北京市住建委與東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕簽署關(guān)于“建筑防水與外墻飾面檢測評估智能診斷系統應用研究”項目的技術(shù)開(kāi)發(fā)，包括對檢測評估智能診斷系統的完善，項目現場(chǎng)勘測、檢測診斷，檢測數據整理與分析等，工程應用，檢測評估診斷技術(shù)總結在內的五個(gè)維度的測試與研發(fā)，逐步完善升級建筑勘測設備的使用功能及應用場(chǎng)景，推動(dòng)舊城改造精準落地，攻克建筑修繕的難題，提升項目實(shí)施成果。

智能化勘測系統的研發(fā)及完善，對于建筑修繕行業(yè)的專(zhuān)業(yè)化發(fā)展而言，是一次科技的革新，也將成為建筑修繕行業(yè)專(zhuān)業(yè)化發(fā)展的里程式豐碑。東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕將繼續推動(dòng)修繕行業(yè)智能化、規范化發(fā)展，為賦能修繕行業(yè)可持續發(fā)展做出貢獻。