工程概況

東方雨虹建筑修繕技術(shù)工程師來(lái)到安徽某三甲醫院，就動(dòng)力中心電梯井滲漏進(jìn)行了實(shí)地勘察，根據現場(chǎng)具體情況擬定了修繕?lè )桨浮?/p>

滲漏勘測

電梯井正負零部位滲漏

電梯井正負零部位滲漏

電梯井底部有明顯積水

成因分析

電梯井正負零施工縫位置滲漏

本電梯井正負零以下是混凝土澆筑，以上為砌體，施工縫位置未做防水措施（僅施工一道膩子粉層）。電梯井背北側是路地面，西側是鍋爐房，雨水通過(guò)地面石材滲漏到施工縫位置，通過(guò)縫隙滲漏到電梯井內部。

電梯井底部滲漏

在澆筑電梯井底板和側壁部位時(shí)，混凝土的振搗不密實(shí)，導致底板墊層內部出現蜂窩縫隙，地下水壓大時(shí)，地下水通過(guò)縫隙滲漏至防水層薄弱部位產(chǎn)生滲水；

底板防水施工時(shí)，現場(chǎng)多個(gè)工種交叉作業(yè)，成品保護不到位，導致鋼筋或其他尖銳物破壞防水材料，防水層破損，引起滲漏；

在電梯井部位底板和側壁防水施工時(shí)，卷材施工搭接邊沒(méi)有做到滿(mǎn)粘接，卷材與卷材搭接部位不嚴實(shí)，地下水從基礎底板穿過(guò)防水卷材搭接的薄弱部位，滲透過(guò)防水保護層滲漏進(jìn)電梯井內部，電梯井內一般都未設置排水系統，常年積累導致電梯井內積水。

電梯井內部金屬構件因修飾膨脹，致使金屬構件與混凝土間的間隙加大，地下水通過(guò)混凝土間隙滲入電梯井內部，造成電梯井內部滲水。

修繕?lè )桨?br />

一、電梯井正負零施工縫位置修繕施工工序

方案設計：注漿+背防

1.鏟除電梯井正負零位置一圈墻面飾面層（膩子粉層以及抹灰層），鏟除寬度以正負零線(xiàn)為中心線(xiàn)上下10公分（具體寬度根據現場(chǎng)實(shí)際情況確定）；

2.清理施工縫并擴寬（用以嵌填密封材料）；

3.沿施工縫兩側上下梅花樁打孔；

4.預埋注漿針頭，通過(guò)高壓注漿設備，將注漿材料壓送至注漿針頭進(jìn)入混凝土內部；

5.拔出注漿針頭，并對注漿針孔進(jìn)行密封處理；

6.鏟除部位基層清理；

7.鏟除部位涂刷剛性防水涂料（內設網(wǎng)格布加強）。

二、電梯井基坑底部滲漏修繕施工工序

方案設計：堵漏+背防

1.與甲方溝通，暫停維修電梯的使用，打開(kāi)電梯門(mén)，設置安全圍擋；

2.電梯井底部明水以及淤泥排除（醫院工程部處理）；

3.清理電梯井底部以及四周內壁酥松、起殼的混凝土以及灰塵；

4.排查滲水點(diǎn)，找出明水滲漏部位并標記；

5.滲水點(diǎn)處理：

①先采用結構外側固結灌漿或深層注漿等措施，最大程度地封堵住滲入水，或者最大程度地減少滲入水量，最大程度地降低滲水擴散量，再用堵漏1#進(jìn)行堵水

②點(diǎn)狀滲漏：直接將堵漏1#干粉填塞入滲水孔洞，壓實(shí)1-2分鐘左右即可把水堵住

③裂縫、施工縫滲漏：在滲漏裂縫或施工縫部位鑿“V”型槽（槽深10-20mm）并將槽內顆粒、浮灰清理干凈。將堵漏2#與水適當比例迅速攪拌均勻，將漿料填入“V”型槽，壓實(shí)2分鐘左右即可把水堵住

6.濕潤基面：將需要施工的電梯井結構基面用清水先進(jìn)行濕潤至濕飽和狀態(tài)且表面無(wú)明水；

7.細部附加層加強：裂縫、施工縫兩側各150mm范圍基層表面涂刷攪拌好的抗滲1#一遍，中間加玻璃纖維網(wǎng)格布加強；陰角部位兩側250mm范圍基層表面涂刷攪拌好的抗滲1#一遍，中間加玻璃纖維網(wǎng)格布加強；

8.大面涂刷施工：采用毛刷或滾筒涂刷施工，施工要分2-3次完工，厚度2.0mm，涂刷時(shí)間間隔12小時(shí)，應交叉方向來(lái)回涂刷，適當灑水養護。

三、電梯井內壁

方案設計：背防

采用毛刷或滾筒涂刷施工背防材料，施工要分2次完工，厚度1.0mm，涂刷時(shí)間間隔12小時(shí)，應交叉方向來(lái)回涂刷，適當灑水養護。

四、金屬構件防銹處理

1.清理內部金屬構件表面浮銹；

2.對金屬構件進(jìn)行銹染化處理；

3.金屬構件部位整體防銹處理。

以上案例，僅為電梯井維修個(gè)例，有類(lèi)似情況可借鑒。