工業(yè)廠(chǎng)房維保是主動(dòng)式服務(wù)，為工廠(chǎng)建筑體的安全使用、經(jīng)營(yíng)提供保障，但是如何才能將智能勘測與人工巡查有機結合，雨虹修繕將會(huì )為您定制專(zhuān)屬服務(wù)方案。

工業(yè)廠(chǎng)房建筑維保的主要內容

工業(yè)廠(chǎng)房建筑巡查每年進(jìn)行兩次，第一次巡檢一般會(huì )根據工業(yè)廠(chǎng)房所在地的氣候情況安排在雨季來(lái)臨之前完成，第二次巡檢一般和第一次間隔5-6個(gè)月。

金屬屋面

采用無(wú)人機智能巡查系統輔助結合人工巡查，對以下情況（包括但不限于）實(shí)施定期檢查評估：

·金屬屋面、鋼結構銹蝕情況評估

·金屬屋面錨固件、鎖邊、屋脊等部位變形、松脫情況評估

·金屬屋面天溝、落水口排水能力請評估

·金屬屋面采光帶透光情況評估

·金屬屋面滲漏情況評估

鋼結構、金屬管道、金屬儲罐

采用無(wú)人機智能巡查系統輔助結合人工巡查，對金屬表面銹蝕情況實(shí)施定期檢查評估。

混凝凝土平屋面

采用無(wú)人機智能巡查系統、屋面滲漏巡回檢測車(chē)、滲漏巡檢儀、微波濕度檢測儀等設備結合人工巡查，對以下情況（包括但不限于）實(shí)施定期檢查評估：

·屋面表面剛性保護層使用情況評估

·屋面表面外露使用的防水卷材使用情況評估

·屋面整體排水情況評估

·屋面天溝、落水口排水情況評估

·屋面細部節點(diǎn)部位防水收口情況評估

·屋面構造層次內部含水率情況評估

·室內頂棚滲漏情況評估

外墻部位

采用無(wú)人機智能巡查系統、手持紅外成像儀、微波濕度檢測儀、滲漏巡檢儀、感應式測水儀、拉拔儀等設備結合人工巡查，對以下情況（包括但不限于）實(shí)施定期檢查評估：

·外墻立面開(kāi)裂情況評估

·外墻保溫層（若有）使用情況評估

·外墻涂料飾面使用情況評估

·外墻飾面磚使用情況評估

·外墻細部節點(diǎn)部位（門(mén)窗洞口、空調板、分格條、裝飾線(xiàn)條等）缺陷情況評估

·室內滲漏情況評估

工業(yè)地坪

采用微波濕度檢測儀、超聲波混凝土掃描儀、回彈儀等設備結合人工巡查方式對以下情況（包括但不限于）實(shí)施定期檢查評估：

·水泥基地坪起塵、開(kāi)裂、起殼及局部破損情況評估

·環(huán)氧地坪開(kāi)裂、起鼓、起皮及局部破損情況評估

·地坪返潮、滲漏情況評估

出具工業(yè)廠(chǎng)房建筑巡查評估報告：

·匯總分析巡查過(guò)程中收集的各項數據，包括照片、視頻、紅外成像數據及其它專(zhuān)用設備的檢查數據；

·評價(jià)工業(yè)廠(chǎng)房建筑使用服役的情況，對存在滲漏水及其它病害隱患的部位提出干預措施消除隱患；

·對已經(jīng)出現滲漏水及其它病害問(wèn)題的部位出具建議修繕治理方案。

維保范圍內的隱患和局部病害問(wèn)題實(shí)施治理：

·屋面天溝、落水口清理疏通；

·屋面垃圾、雜草清理；

·根據具體工業(yè)廠(chǎng)房情況及維保價(jià)格約定的維保范圍內的免費維修工作量。

維保服務(wù)的計算方式

維保服務(wù)年費=目標工業(yè)廠(chǎng)房建筑面積×維保服務(wù)單價(jià)

說(shuō)明：目標工業(yè)廠(chǎng)房建筑面積可按建筑設計圖紙執行，也可雙方協(xié)商約定。

維保服務(wù)配置及應急處理措施

服務(wù)人員配備

項目負責人：主要負責該項目維保服務(wù)的管理，維保服務(wù)人員的安排，以及應急情況及時(shí)安排處理。

維保服務(wù)人員：主要負責該項目定期巡查、巡查結果分析評估、維保范圍內的隱患和局部病害問(wèn)題修繕治理及應急情況具體處置。

建立維保服務(wù)檔案

根據定期維保服務(wù)內容建立維保檔案，對每次維保服務(wù)內容進(jìn)行詳細記錄，對維保巡查結果進(jìn)行分析評估并提供維保服務(wù)巡查評估報告提交給業(yè)主單位。

應急情況處理機制

針對業(yè)主單位臨時(shí)通報的工業(yè)廠(chǎng)房建筑出現的突發(fā)滲漏或其它病害情況，立即召集相關(guān)工程技術(shù)人員成立應急小組，并在24小時(shí)內到達現場(chǎng)，勘察、評估現場(chǎng)問(wèn)題情況及時(shí)拿出解決問(wèn)題的技術(shù)方案和費用預算，并及時(shí)提交用戶(hù)業(yè)主單位。應急處置工作完成后，及時(shí)提交應急處置報告給業(yè)主單位。

注：突發(fā)情況24小時(shí)內到場(chǎng)檢查評估服務(wù)，每年不超過(guò)2次，超過(guò)則由業(yè)主單位按1萬(wàn)元/次支付應急檢查服務(wù)費。

雨虹修繕從智能勘測設備、人員配置、緊急預案到資料庫的搭建，快速為工業(yè)廠(chǎng)房建筑體形成配套的預警機制及修繕?lè )桨附ㄗh及施工方案。同時(shí)，也對建筑的本身的使用年限、下一步的修繕、結構體的加強做到了然于胸，避免突發(fā)情況與經(jīng)濟損失。規范化建筑維保服務(wù)，有效避免臨時(shí)維修的惡意加價(jià)或修繕不到位等情況，對工業(yè)的發(fā)展提供保障。

未來(lái)，雨虹修繕將從工業(yè)廠(chǎng)房維保系統不斷延伸，逐步完善商品住房、商業(yè)建筑、公共建筑及橋梁管道等范圍的建筑維保，從建筑修繕逐步向建筑維保服務(wù)轉變，為建筑的安全無(wú)憂(yōu)，百姓的安居樂(lè )業(yè)保駕護航，踐行”美麗中國，美好生活“的企業(yè)愿景。